Свои ли сотки?

В Гомельской области проведена сплошная инвентаризация земель населенных пунктов. В результате выявлены самовольно занятые участки, на которых возведены капитальные строения, а также участки, в отношении которых граждане допустили нарушения зарегистрированных границ путем возведения построек либо ограждений или использующиеся не по целевому назначению.

Как отмечает главный специалист отдела землеустройства Рогачевского райисполкома Марина Матвейкова, с 1 сентября 2022 года вступила в силу статья 3 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 года № 195-З «Об изменении кодексов», позволяющая легализовать самовольно занятые земельные участки. Она будет действовать только три года – до 31 августа 2025 года.
По истечении трехлетнего периода по всем объектам самовольного строительства, в случае если их не узаконят,  будет ставиться вопрос о сносе и освобождении самовольно занятого земельного участка.
Речь идет о предоставлении землепользователям (как гражданам, так и юридическим лицам) возможности оформить права на самовольно занятые ими ранее земельные участки и расположенные на них капитальные строения при соблюдении ряда условий.
– Чтобы попасть под легализацию землепользователю необходимо обратиться с заявлением в местный исполком, – уточняет Марина Николаевна. – Основными условиями для принятия положительного решения являются: соблюдение градостроительных и строительных норм и правил; наличие согласия смежного землепользователя на сохранение самовольной постройки; отсутствие споров в суде; возведение самовольного строения до 1 сентября 2022 года, то есть до даты вступления в силу изменений по таким вопросам.
Кроме соблюдения этих условий землепользователь должен внести плату за право легализации самовольного занятия, возместить в полном объеме потери сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства (при их наличии) и внести плату за земельный участок, предоставляемый в частную собственность либо аренду. Плата за право легализации будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости земельного участка и площади самовольного занятия.
Стоит отметить, что землепользователи, которые используют земельных участки без правоудостоверяющих документов для выращивания сельскохозяйственной продукции (огородничество, личное подсобное хозяйство и т.д.) также обязаны обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением установленного законодательством образца за предоставлением земельного участка согласно действующему законодательству.
– После 31 августа 2025 года при использовании земельного участка без правоудостоверяющих документов к землепользователю будет применено административное наказание, – подчеркнула главный специалист отдела землеустройства.

Татьяна МАКАРЕНКО.