От арендной платы освободит… ремонт

Арендные жилые помещения государственного жилфонда могут быть предоставлены с условием выполнения ремонта за собственный счет с последующим освобождением от платы за пользование такими «квадратами» на сумму затраченных средств. Такое право прописано в Указе
Президента Республики Беларусь № 112 «Об особенностях использования арендного жилья» от 21 марта 2022 года. Как это происходит на практике, рассказала главный специалист отдела
жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Рогачевского райисполкома Анастасия МАРМОЗОВА (на снимке).

? Анастасия Евгеньевна, кто, согласно данного Указа, может воспользоваться правом на получение арендного жилья?
– Абсолютно любой желающий. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, такое жилье распределяется в порядке очередности исходя из даты принятия их на такой учет. В случае отсутствия таких граждан арендное жилье предоставляется тем, кто не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности поступления заявлений.

? В каких случаях граждане будут освобождены от арендной платы?
– Указом предусмотрено, что плата за пользование арендным жильем при выполнении ремонта за счет средств граждан не взимается в следующих случаях. Во-первых, при выполнении ремонта согласно смете, утверждаемой государственными организациями, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся жилые помещения. При этом размер затраченных средств не должен превышать сметную стоимость по каждому виду работ и материалов. Во-вторых, после подтверждения не позднее шести месяцев со дня заключения договора найма арендного жилья выполненных согласно смете ремонтных работ, отражаемых в акте о приеме-передаче во владение и пользование жилых помещений, и их оплаты. В-третьих, в период, определяемый соразмерно стоимости ремонта, которая указана в смете.

? Подскажите, каким способом необходимо провести ремонт?
– Наниматели арендного жилья вправе произвести его ремонт самостоятельно и (или) с привлечением иных лиц на договорных условиях. В случае расторжения договора найма арендного жилья по инициативе нанимателя либо наймодателя в случаях, предусмотренных законодательными актами, денежные средства, которые были затрачены на ремонт этого жилья, возмещению не подлежат.

? Какие работы подразумевают в себе термин «ремонт»?
– Под ремонтом понимается текущий ремонт, в который входят работы по штукатурке, заделке трещин, побелке, покраске и оклейке обоями стен, потолков, покраске полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставке стекол, замене полов, оконных и дверных заполнений (их утепление), ремонту печей и другие. Также ремонт включает установку, замену и ремонт вышедшего из строя в процессе эксплуатации внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, внутриквартирной электропроводки.

? Анастасия Евгеньевна, граждане, которые уже проживают в арендном жилье как наниматели, могут ли провести ремонт в рамках этого Указа?
– Нет, данным Указом это не предусмотрено. Но следует помнить, что любой наниматель вправе проводить такие ремонтные работы за счет собственных средств.

? Где можно узнать информацию о наличии арендного жилья?
– Вся информация о наличии арендного жилья, требующего ремонта, размещена на официальном сайте райисполкома в разделе «Жилье» в документе «Жилые помещения, сдаваемые в рамках Указа Президента Рес-публики Беларусь № 112 «Об особенностях использования арендного жилья» от 21 марта 2022 года» с приложением фотоматериалов. Информация обновляется каждые 15 дней.

? Каков алгоритм действий для получения арендных квадратов по условиям данного Указа?
– Если гражданина заинтересовало такое арендное жилье, ему необходимо обратиться с заявлением в службу «одно окно» райисполкома. При себе иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Беседовала